前言：2009年，5月15日，原宁波四明制药有限公司地块以2.81亿元的价格成功拍卖。8月18日，宁波交通地产以8.2亿元的价格竞得宁海县科技园区04地块，成为宁海地王。12月3日，胡家塘湾地块以3.1亿的价格成功拍卖。2010年1月15日，得力以5.55亿拍得宁海西门蔬菜基地地块。这无不显示出房地产商对我县的房地产市场依然充满信心……

    2010年1月15日，经过几十轮激烈竞拍，最终得力以5.55亿的价格拍得了土地面积约为7.3万平米的宁海西门蔬菜基地地块。从此次拍卖会现场的情况来看，房产开发商们对我县的土地市场充满了信心。笔者还从县公共资源交管办获悉，2009年我县公共资源交易创下历史新记录，其中组织国有土地出让27宗，成交金额达19.52亿元，我县土地交易市场呈现红火局面。

    2009年楼市的快速攀升或许曾引发了众人的争议，与之结伴而行的土地市场同样成为焦点。纵观国内市场，地价屡创新高，地王亦是层出不穷。虽然国土部门相关土地政策出台，但大多开发企业资金充裕，不会抑制其在2010年的拿地热情，该拿的地企业还是会拿。土地成交大幅增长与开发商投资信心及开发策略有关，预计今年土地市场的走向依然平稳。

    另据了解，近期中央经济工作会议提出放宽中小城市和城镇户籍限制，中国城镇化进程进一步推动，未来较长时间内，城镇人口持续增长对住宅的刚性需求仍然强烈。一方面，不少开发商依然看好楼市未来走势；另一方面，拥有充足资金的房企并没有由于土地新政出台而减缓拿地决心，大部分二、三线城市土地市场热度正在迅速攀升。

    对于2010年宁海土地市场的发展前景，业内人士和开发商们均表示：2010年——至少是上半年，宁海土地市场将依旧保持红火之势。当地开发商也纷纷表示除了加大已有项目的开工力度外，还将根据具体情况，考虑择机在土地市场上再获取优质项目。（文/钱敏）