4月9日，万众期待的大都·上东国际项目在兴海中路售楼中心隆重公开，开盘现场访客盈门、人潮涌动，到访人数近千，项目诚意客户争相落定购房，截至目前，预定已突破200套。上东国际以5500元/平方米的起步价热销，重现了市场久违的开盘抢购热销场面。

为什么在目前整体经济形势变化不定，楼市处于调整时期，上东国际仍能引爆市场，受到消费者青睐？据业界人士分析，主要原因可归结如下：

其一，从宏观层面看，首先，全球经济金融危机已经探底，经济开始复苏，中国经济更是明确企稳。其次，国务院、银行以及各地方政府出台了系列“救市”政策。银行的几次降息和减免购房税等措施的实行，在一定程度上刺激了购房者的购买意愿，它所释放出的积极信号已经开始明显提振了房地产市场的信心。从而引起全国市场的回暖，全国几大城市楼市如上海、北京、杭州等逐渐显示出回暖迹象，商品住宅成交量明显上扬，杭州3月份每天销售均在150套左右。在大城市的带动下，二三线城市的楼市也逐步开始复苏。

其二，在房地产市场相对冷清的2008年中，刚性需求虽然被暂时压抑住了，但依然存在。宁海市场婚房、首次置业、改善型住房的刚性需求在被“压制”了 大半年后，当购房需求、购房实力都没有受到影响，购房信心的恢复的时候，加上这轮高品质、低价位楼盘的适时推出，直接引爆了宁海地区的楼市交易。

其三，最为主要的是，上东国际是一个高性价比的楼盘。一般所有的消费者在购买商品的时候都要货比三家，最后选定一个性价比最高的。上东国际在当地正是这样一个楼盘，其高品质主要体现在几个方面：一是，上东国际地段好，处于宁海向北向东发展的方向，距离目前和未来的商业中心仅3-5分钟车程，尤为让客户满意的是项目四周绿山环抱，非常适合人居住；二是，项目采取“生态、环保、节能，Ⅲ代进化宅”开发理念；三是，户型设计合理，南北通透，凸窗、多阳台，户型更贴近人生活，更人性化，因此上东国际还曾获得了“中国最佳综合品质楼盘”奖。上东国际的地段和品质设计，就已经决定了其高端性，由第一批房源面向市场，大都置业采取了“感恩宁海，让利于民”的策略低价入市，价格更是让人心动。

就目前市场来看，宁海的房源是有限的，在购买需求依然存在的情况下，稀缺的是高品质、低价位的品质楼盘，上东国际一经推出，便受到了宁海市民的青睐，主要依赖于其高性价比的产品特性。楼市观望已经成为过去，在现行楼盘价格已经基本触底的形势下，消费者更应该把握好买房时机。

（通讯员 钱敏）